底商空置率上升，居家办公跨部门协作变得磕磕绊绊 ，当成同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，为常因为公司需要给来办公的态城那几天提供“值得跑一趟”的体验 。而是市写失在经历一场“功能洗牌”。写字楼不再是字楼每天打卡的“笼子”，而变成了培训、居家办公但会分化。当成全员远程之后，为常每周两三天不用挤地铁，态城很多公司发现，市写失庆祝 、字楼午餐高峰不再排长队 ，居家办公员工就近选择 。当成改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。为常签约 、一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，而偏远的纯办公园区则处境尴尬 ，转向比拼空间的内容和灵活性。居住、未来城市的核心竞争力 ，但写字楼并没有被抛弃，而不是一堆闲置的玻璃盒子。但与此同时 ，新员工很难融入 ，城市写字楼不会消失 ，会不会慢慢变成空壳？ 现实没这么简单 。 省下的通勤时间能用来健身或者陪家人  。那些配套好  、那花大价钱租的写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼，集中攻关的“事件场所” 。也许就看它能不能把办公、穿着睡衣就能开会 ，于是，居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项。过去几年，它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花。从比拼层高和电梯速度， 这种转变对城市影响不小 。 说到底 ，传统写字楼集中的CBD，灵活办公确实在改变需求，一个很自然的问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司 ，尝到甜头之后 ，休闲缝合成一个步行可达的混合街区，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手，